【東京2019新生活】2月中旬までに探せば月1万家賃が安くなる!単身上京住まい探し、新宿への通勤通学にお勧め「本当にコスパの良い街・路線駅」 #上石神井 #成増 #本八幡

【東京2019新生活】2月中旬までに探せば月1万家賃が安くなる!単身上京住まい探し、新宿への通勤通学にお勧め「本当にコスパの良い街・路線駅」 #上石神井 #成増 #本八幡
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進学・就職が決まったらお部屋探しはお早めに

「良い席はお早めに」ではありませんが、4月からの新生活に向けて争奪戦となるのが、引越し業者の確保住まい探し

どちらもとにかく安いもの・良い条件から埋まってしまいます。引越し業者に関しては「需要に供給が追いつかず引越し難民が続出」なんてニュースもこの季節にありましたよね。

https://twitter.com/YahooNewsTopics/status/1086248153223839744

住まい探しについても、1月〜2月中旬で部屋を探すのと2月下旬以降にずれ込むのとでは部屋数、条件など状況が大きく変わってきます。その分、今から動き出せる方は選択の余地も広く有利ということ。

あくまで体感的なものですが、それぞれの時期で同条件の物件を探したときに家賃にして月1万〜1.5万くらい差があるように思います。

ですから、上京が決まったらすぐにでも行動を起こすことが大切なんです(それだけに、合格発表なり辞令なりももっと早く出してほしいと思ってしまうところですが・・・)。

引越し魔の筆者が、本当にお勧めする街

乗降客数世界一。都庁や歌舞伎町を擁する東京副都心の一大拠点

新宿といっても広い。駅の位置も視野に

ギネスにも認定された「the world’s busiest station(世界で最も忙しい駅)」、新宿駅。JR山手線・中央線快速・中央総武線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線、都営地下鉄新宿線・大江戸線、京王、小田急が乗り入れています。

ここで一つポイントが。新宿に通勤するにあたって押さえておきたいのが、上に挙げた新宿駅以外の新宿エリアに乗り入れる鉄道路線の存在です。

例えば、西武新宿駅に終着する西武新宿線。

そして、東新宿駅や新宿三丁目駅に停車する東京メトロ副都心線。

一口に新宿といっても広く、路線によっては「同じ新宿なのに改札を出て会社まで20分かかる・・・」ということも少なくありません。

西武新宿駅や東新宿駅は新宿区役所や歌舞伎町、また新宿三丁目駅は伊勢丹やマルイの近くに降り立ちます。会社や学校の場所次第では、これらの駅を使う方が便利というケースもあります。

SUUMOやHOME’Sで検索する際も見落としがちな部分ですので、お忘れのないよう!

上石神井(西武新宿線)

ワンルーム・1K・1DK 駅徒歩10分以内の家賃相場(HOME’S) 6.24万円

周辺のメガバンクATM みずほ・三菱UFJ

西武新宿駅まで急行で16分。通勤急行と準急も停車します。通勤帯に1時間2本程度ですが当駅始発の電車もあり、座って通勤したい人にもお勧め。

(この「当駅始発」、どうしても電車の混雑が苦手という人には最重要項目にしてもよいかもしれません。座って通勤できるか否かは相当ストレスが違います)

駅直結の西友は24時間営業。あまいけやビッグ・エーといった東京ローカルのスーパーも近隣にあり便利です。周辺の道路は狭いですが、マクドナルド、CoCo壱、松屋と単身者に嬉しい飲食チェーン店も点在。西武新宿線を象徴する、地味だけど住むには困らない街ですよ。

そして上石神井のウリは「吉祥寺へアクセス至便」であること。地図で見ると分かりますが吉祥寺とは南北の位置関係にあり、路線バスが上石神井駅から頻繁に出ています。自転車でも20分ほど。「住みたい街」常連の吉祥寺は、されど住むにはお高い街。夢は叶わなくとも、“日々の寝食は上石神井、週末のお買い物は吉祥寺”といった生活は可能になります。

路線イメージのためか沿線の家賃相場も全般に安く、かといって治安が悪いわけでもない。むしろ比較的穏やかな住宅街が西武新宿線には広がっています。上石神井に限らず、ぜひチェックして頂きたい路線です。

いえらぶで「上石神井駅」の物件を探す

余談ですが、「超時空要塞マクロス」を生んだスタジオぬえが練馬区下石神井にある縁で駅前にはリン・ミンメイが描かれた案内板が設置されています。

成増(東京メトロ副都心線・有楽町線、東武東上線)

ワンルーム・1K・1DK 駅徒歩10分以内の家賃相場(HOME’S) 6.62万円

周辺のメガバンクATM みずほ・三井住友・三菱UFJ・りそな

すでに「実際に住んでよかった街」として知名度も高い街です。成増。

成増駅と地下鉄成増駅が100mほど離れていますが、新宿へ直結なのは地下鉄成増駅からの副都心線(通勤急行で21分)。新木場や豊洲へは有楽町線、池袋へは東武東上線と2つの駅で乗り分けることができます。

成増駅南口から西に伸びる「なりますスキップ村商店街」はまさに単身者の天国。

モスバーガー日本一号店が入り口に構え、向かいにはマクドナルド、緩やかに下るスキップ村を歩けばありとあらゆるファストフード店が揃っています。ダイエーも面しています。北口は直結の西友や図書館がありますが、やはりスキップ村の充実と地下鉄成増駅も利用できることから南口エリアの方が単身用物件の家賃相場は高い傾向にあります(北口はファミリー層向けかも)。

いえらぶで「成増駅」の物件を探す

隣の和光市駅からは埼玉県、ギリギリ板橋区内なので都民を名乗れる街ですが、成増に住む人はあんまりそんなこと気にしなさそう。

本八幡・京成八幡(都営新宿線、JR総武線、京成本線)

ワンルーム・1K・1DK 駅徒歩10分以内の家賃相場(HOME’S) 7.05万円

周辺のメガバンクATM みずほ・三井住友・三菱UFJ・りそな

千葉街道を挟んで南北に京成八幡駅とJR本八幡駅。両駅を繋ぐ形で地下鉄本八幡駅といった位置関係。新宿へは都営新宿線とJR総武線の2路線でアクセス可能ですが、都営新宿線は全列車が当駅始発なので毎日座って通勤可能です。急行なら30分弱。定期券を買えば休日に岩本町(秋葉原まで徒歩圏内)や古書街で有名な神保町へもタダで行けちゃいます。さらに京成本線で成田空港へも一本と、交通利便性を求める方には申し分ない街です。

再開発の行き届いた場所とそれを逃れた場所とが混じり合う本八幡、生活する上での一通りのものは揃っています。

成増はモスバーガーでしたが、本八幡の発祥はサイゼリヤ。西友(改装休業中)、オーケーストア、MEGAドン・キホーテにフードスクエアカスミとひしめくスーパー群。庶民的かと思えば駅直結のシャポーにはクイーンズ伊勢丹。少々雑多ながら小径の居酒屋も立ち並び、街自体でいろんな層のニーズを満たしてくれます。

いえらぶで「本八幡駅」の物件を探す

治安という点ではそれなりという感じですが、普段の生活への利便性と家賃の兼ね合いを重視する方にはお勧めの本八幡です。

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関東圏を中心に全国300万物件を取り扱う住まい探しポータルサイト「いえらぶ」。

家賃相場を路線別に一覧で見ることができたり、不動産会社のスタッフを顔写真から選ぶことができるなど、物件探しが楽しくなるサイトです。

東京都の家賃相場を安い順で調べる|いえらぶ

気になった物件をお気に入り登録→サイトから直接問い合わせができるので簡単です。SUUMOやHOME’Sとは違ったアプローチで、素敵なお部屋と出会えるかもしれません。

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